Come valutare un immobile

Valutare un immobile

La valutazione di un immobile è un’operazione delicata, che non andrebbe mai affidata ad utenti inesperti. Per conoscere l’esatto valore di un appartamento, di una villa, di un villino, ma anche di un immobile commerciale, infatti, occorre tenere conto di vari aspetti, e possedere le giuste conoscenze riguardo al mercato immobiliare e al territorio di riferimento: in altre parole, questo compito va riservato ad Agenti qualificati e professionisti, per evitare di commettere errori. Il valore di un edificio, dunque, dipende da una lunga serie di elementi: per prima cosa, occorre considerare le caratteristiche strutturali della casa o del locale, vale a dire le sue condizioni, la qualità costruttiva e degli infissi, le dimensioni e il numero di stanze, la presenza di impianti o altri optional, come l’arredamento. Secondariamente, è necessario calcolare gli effettivi guadagni che potrebbe generare e, dunque, la sua agibilità, la possibilità di avviare un esercizio pubblico, il costo medio di una locazione, e così via. Infine, questi aspetti vanno confrontati con quanto offre il mercato immobiliare in una data zona: non stiamo parlando soltanto della località (un Capoluogo di Regione offre maggiori “attrattive” rispetto ad una piccola cittadina di provincia), ma anche del quartiere, della facilità di accesso ai mezzi pubblici, della presenza di altri immobili simili a breve distanza. Attraverso l’integrazione tra i suddetti punti, è possibile eseguire una valutazione quanto più chiara ed affidabile, per giungere ad un prezzo che risulti proporzionato e vantaggioso per tutte le parti: non soltanto per il venditore, ma anche per l’acquirente.

Il nostro servizio di valutazione immobili

Il servizio di valutazione immobili, offerto dal Gruppo Cascino, è rivolto a tutti coloro che desiderano conoscere, con la massima precisione, il valore di un edificio: le operazioni vengono effettuate da un team di professionisti, composto da figure esperte provenienti da vari settori, come architetti, ingegneri, geometri, consulenti finanziari ed immobiliari. Queste figure coniugano le proprie competenze, per giungere ad un’immagine quanto più dettagliata delle condizioni (e delle opportunità) dell’immobile in questione. Il servizio comprende l’analisi strutturale, il calcolo esatto della metratura e dei volumi, la ricerca di mercato per un confronto utile con altri edifici simili, ma anche la considerazione delle reali potenzialità, dal punto di vista economico. Lo staff del Gruppo Cascino opera nella zona del Centro Italia dal 1970 e, dunque, conosce bene i meccanismi del mercato immobiliare, con una particolare attenzione per le aree di Roma, dei Comuni del Lazio, delle campagne dell’Umbria e della Toscana: in breve tempo, i clienti interessati potranno stabilire il costo adeguato di un appartamento o di un immobile commerciale, e giungere alla conclusione di un affare azzeccato e soddisfacente, senza correre rischi finanziari di ogni sorta. Gli Agenti, infatti, garantiscono pieno supporto in tutte le fasi della trattativa, mettendo a disposizione un’ampia gamma di strumenti: assistenza legale, fiscale e notarile, indagini affidabilità commerciale, visure ipotecarie e catastali, gestione locazioni, e così via.

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